Charmant studio - 19.58m² Carrez/ 23,34 m² au sol - Idéal pied à terre ou investissement locatif - Station Cadet - Rue Montholon 75009 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 19,58 m² Loi Carrez (23,34 m² au sol), idéalement situé rue Montholon, au cœur du 9e arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au dernier étage d’un immeuble typique des années 1900, sans ascenseur, offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité. Aucun vis-à-vis, garantissant un espace de vie serein et dégagé.

Caractéristiques de l’appartement :
- Une pièce de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond, permettant l'installation d'une mezzanine pour optimiser l’espace.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur.

L’immeuble, bien entretenu, propose également un local à vélos.

Localisation idéale :
- À seulement 100 mètres de la station de métro Cadet (ligne 7), facilitant les déplacements dans tout Paris.
- À 10 minutes à pied des gares du Nord et de l'Est, un atout majeur pour les voyageurs réguliers ou les professionnels en déplacement.

Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique pour un meilleur contrôle des consommations.
- Charges de copropriété : 250 € par trimestre.
- Taxe foncière : 183 €.

Le logement n'est pas soumis à l'interdiction de location des DPE, car le sytème de chauffage est électrique individuel, avec une consommation d'énergie finale inférieure au seuil en vigueur. La location est donc possible, même après 2025. Plus de précisions sur demande.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous réinventons l’agence immobilière avec un service transparent, innovant et à frais fixes. Nos honoraires s'élèvent à 7900 €, à la charge du vendeur.