Appartement de 19.52 m² à Lyon
Montée Bonafous, Lyon -
2 pièces
19.52 m² - 149 000 €

Idéal Investisseur-Bien avec mezzanine de 19,52 m2 carrez-Bien agencé-Montée Bonafous, Lyon 4

Montée Bonafous, Lyon - 2 pièces - 19.52 m² - 1 chambre

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149 000 €

4 917 € / m²
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Idéal Investisseur-Bien avec mezzanine de 19,52 m2 carrez-Bien agencé-Montée Bonafous, Lyon 4 Voir la localisation

Montée Bonafous, Lyon - 2p - 1c - 19.52 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 149 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 19,52 m²
Surface au Sol 35,4 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'œil de l'expert

Hosman vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces situé Montée Bonafous à Lyon 4ème, offrant une surface Carrez de 20 m² et une surface au sol de 35,4 m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datant de 1950, cet immeuble est réparti sur trois étages.

Pour une immersion totale, découvrez dès maintenant une visite virtuelle en 3D de cette propriété ! Vous pouvez également planifier votre visite en toute autonomie en choisissant le créneau qui vous convient le mieux sur notre site Hosman.co.

Ce bien, idéalement agencé, se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce à vivre de 19 m²
- Un espace dédié à une éventuelle cuisine ouverte
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque
- Des toilettes séparées

Un bel espace de 15,9 m2 se situe à l'étage en mezzanine, pouvant être aménagé à la fois en bureau et en chambre d'appoint.

Équipé de double vitrage complet, ce bien offre un confort optimal.

Sa localisation stratégique vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés. À quelques pas du centre de la Croix-Rousse, vous aurez accès à une multitude de commerces, restaurants et au marché. De plus, la Presqu'île est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis que le Parc de la Tête d'Or est à seulement 5 minutes en voiture.

Chauffé individuellement par un système électrique, cet appartement bénéficie de charges de copropriété s'élevant à 86 € par trimestre (incluant l'entretien de l'immeuble) et d'une taxe foncière de 600 €. Il est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en proposant un service novateur et transparent, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et compétitifs, s'élèvent à 5900 euros et sont à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Proche de toutes commodités et transports en commun
- Copropriété très bien entretenue et calme
- Parfait pour un investissement locatif
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie
- Mezzanine bien agencée
- Toilettes séparées

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

295 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 149 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 11 175 €
Montant total à financer : 160 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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