Appartement de 162.0 m² à Paris
Avenue Trudaine, Paris -
6 pièces
162.0 m² - 2 065 000 €
Ce bien a été vendu par Laure
Appartement de 162.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
DPE D
12 photos

Bel appartement familial - Avenue Trudaine - Paris IXème

Avenue Trudaine, Paris - 6 pièces - 162.0 m² - 4 chambres

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2 065 000 €

12 747 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
12 photos

Bel appartement familial - Avenue Trudaine - Paris IXème Voir la localisation

Avenue Trudaine, Paris - 6p - 4c - 162.0 m²

2 065 000 €

12 747 € / m²
Prix de mise en vente 2 065 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 162 m²
Surface au Sol -
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 162m2. Avenue Trudaine, rare dans le secteur, il se situe au coeur de l'avenue la plus agréable et arborée du 9è arrondissement.

Au 2ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien, l'appartement dispose de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées).

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de 29m2 avec un balcon, d'une cuisine dinatoire de 15m2, de 4 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'un dégagement et de nombreux rangements.

La hauteur sous plafond est de plus de 3 mètres. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Le plan est modifiable (pas de mur porteur entre la pièce de réception et celle à sa droite côté rue)

Une cave de 15m2 est vendue avec l'appartement.
Un parking est proposé en sus.

Les travaux de la cage d'escalier sont votés et payés.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 800€ par trimestre. La taxe foncière est de 1900€.

A proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, restaurants et transports (métro Pigalle, Anvers).

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les + du bien

- Emplacement rare et recherché
- Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée)
- Beaux volumes 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

151 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

35 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Pigalle (à 290 m)
Anvers (à 320 m)
Saint-Georges (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 2 065 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 154 875 €
Montant total à financer : 2 219 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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