Coup de coeur - Appartement - 157.15 m² - Double terrasse avec vue sur Notre Dame de la Garde et Box fermé - Quartier Vauban, 13006 Marseille Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces traversant d'une surface de 157.15 m² Carrez, situé dans le quartier de Vauban.

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L'appartement est situé au 2e d'un immeuble des années 1900, parfaitement entretenu avec une rénovation complète des parties communes.

Le bien se compose :
D'un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 33m², exposé Ouest qui donne sur la cour de l'immeuble.
D'un salon 27m² avec le charme de l'ancien.
Une première terrasse de 23 m² est rattaché aux deux pièces de vie avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et les maisons de Vauban.
D'une seconde terrasse de 10,21 avec point d'eau.
De trois chambres dont une suite parentale.
D'une salle de bain familiale de 13 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 13 m², une chambre de service de 16m² ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Un local à vélo/poussettes est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 49, 41 et métro Castellane).
À proximité directe du quartier de Vauban, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Vieux Port se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement.
Le quartier profite de nombreuses crèches, écoles et commerces.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre.
La copropriété compte moins de 10 lots.
La taxe foncière est de 2030 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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