Appartement T6 (5 chambres) de 141,73 m² - Rue Garde Dieu 44000 Nantes Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce beau 6 pièces (5 chambres) d'une surface de 141,73 m² Carrez, situé Rue Garde Dieu à Nantes.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 1913 sain et bien entretenu.
Possibilité d'y installer une profession libérale.

Le bien se compose comme suit :
D'une grande entrée avec placards avec une distribution en étoile.
D'une belle pièce de vie lumineuse en rotonde exposée Sud-Ouest avec une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine séparée.
D'une suite parentale de 15,34 m2 avec une salle de bain attenante avec toilettes.
De 3 chambres de 11,02 m2, 11,41 m2 et 14,49 m2.
D'une 5ème chambre de 10,43 m2 avec une salle d'eau attenante et d'un bureau de 10,19 m2. Cet espace possède une entrée indépendante et peut être transformé en un T2. Il peut également être utilisé pour une profession libérale.
De toilettes séparées.

Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne 2 du tram (arrêt 50 Otages).
Les lignes de bus C2, C3, C6, 11, 12, 23 sont à 3 minutes à pied de l'appartement.
Vous pourrez rejoindre les bords de l'Erdre en 2 minutes à pied.
Vous serez à 5 minutes à pied du marché de Talensac.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (la chaudière a été changée en Janvier 2024)

Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1844.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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