Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface de 133 m2 Carrez, situé place Saint Projet en plein centre historique de Bordeaux.

Superbe appartement traversant avec une triple exposition (Sud, Est, Ouest) et entièrement rénové avec des prestations anciennes.

Il est situé au 3ème étage (sur 5) d'un magnifique immeuble du XIXème, équipé d’un ascenseur, et dont la façade en pierre vient d'être ravalée.

Le bien se compose de :
- Un séjour de 36 m2, exposé Sud, avec une vue dégagée.
- Une cuisine aménagée et équipée de 18 m2.
- 3 chambres d’une surface de 16 m2, 15 m2 et 10 m2, dont deux avec cheminées et grands placards.
- 2 salles de bain (l’une de 6 m2 avec baignoire, et l’autre de 4 m2 avec douche) ainsi que 2 WC.
- Une buanderie de 4m2 à côté de la cuisine.
Chaque pièce donne sur le balcon.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Un parking est disponible à 3 min à pied avec un tarif résident (parking Camille Jullian ou Pey Berland).

Un grand local à vélos / poussettes dans l'entrée de l'immeuble est partagé par les copropriétaires.

Le bien se situe dans le quartier historique de l'hypercentre de Bordeaux à proximité immédiate de tous les commerces et à 3 minutes des lignes A et B du tramway (et à 8 minutes des lignes C et D). La gare est à 25 minutes en tramway.

Le système de chauffage est récent et individuel (électrique).

Les charges de copropriété s'élèvent à 525 € par trimestre comprenant eau froide, entretien des communs et ascenseur.

La taxe foncière est de 1925 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.