Charmant duplex de 107m2 - vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel -Avenue Alphonse Moguez St Cloud Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 4 pièces d'une surface de 107 m2 Carrez.

L’appartement en duplex est situé entre l'avenue Alphonse Moguez, on y accède également par une seconde entrée : Allée Florent Schmitt.
Il se situe au -3/-2ème étage par ascenseur, équivalent d'un étage élevé soient 3/4ème étage, la résidence donnant sur une colline.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le duplex donne sur le jardin, côté avenue Alphonse Moguez et se compose comme suit:

Au 1er niveau :
D'un double séjour exposé Est qui donne sur le jardin de la copropriété, vue dégagée sur la Tour Eiffel. Une terrasse est rattachée au séjour et à la cuisine, exposé Est également.
D'une cuisine séparée.
D'une salle de bain et de toilettes séparées.
Des rangements sont disponibles et le bien est situé au calme.

Au 2ème niveau :
De 3 chambres en longueur avec vue dégagée.
D’une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un box fermé est proposé en sus.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Val d'Or (transilien L), et à 7 minutes à pied du tramway 2, vous permettant de rejoindre le cœur de la capitale en moins d'une demie heure et la Défense en 10 minutes.
Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 1400 € par trimestre, et incluent le chauffage et l'eau (chaude, froide).

La taxe foncière est de 1 777 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

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