Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 105 m² Carrez, situé Rue Pasteur à Bordeaux.

Découvrez cet appartement coup de coeur, situé au 2ème étage sur 3, d'une résidence des années 1980 avec ascenseur, sans aucun travaux et sans vis à vis ! Son emplacement en 2nd ligne, avec un parc arboré dans la résidence, vous offre calme et verdure. L'appartement est idéalement situé dans le paisible quartier de Primerose, à proximité des établissements scolaires et des commodités de la place Moscou. La copropriété est saine et sans sujet, des travaux sont déjà votés et payés et en cours de finition, incluant le ravalement de façade et l'amélioration des parties communes. Sa belle hauteur sous plafond, son exposition Sud, sa disposition traversante, et sa cheminée fonctionnelle, ajoutent à son charme. Une place de parking boxée privée assure un stationnement sécurisé. Cet appartement est une opportunité rare. Ne manquez pas ce havre de paix en plein cœur de la ville !

Le bien se compose :
- D'un séjour lumineux et sans vis à vis de 28 m², exposé Sud, donnant sur un balcon de 6 m².
- D'une cuisine séparée de 10 m², moderne, équipée et et lumineuse, avec un accès à une buanderie.
- De 3 chambres spacieuses d'une surface de 16 m², 16 m² et 13 m², dont l'une disposant d'un balcon.
- D'une salle de bain de 5,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire
- Il comporte également des toilettes séparées.

Idéalement situé, il se trouve proche de l'arrêt de bus 16 - Place Lopès. Il est à 2 pas des commerces (3 min à pieds du Carrefour, d'une boulangerie, d'une pharmacie...) et à 5 min en vélo du Parc Bordelais. Vous pouvez également rejoindre Bordeaux Centre en 10 min en vélo et en bus (bus express).

Il propose également :
- La présence d'un gardien dans la résidence
- Une place de parking boxée
- Des places libres sécurisées dans la résidence
- Une cheminée fonctionnelle
- La possibilité d'ajouter une climatisation.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 540€ par trimestre, comprenant l'entretien des communs, du parc, l'eau et le gardien.
Le bâtiment compte 40 logements, et il y a 8 appartements dans l'immeuble.
La taxe foncière est de 2000 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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