Ravissante opportunité - T4 - 103 m² - Intégralement rénové - Rue de Ménilmontant 75020 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces intégralement rénové en 2015 d'une surface de 100.21 m2 Carrez et 105.02 m2 au sol, situé Rue de Ménilmontant à Paris.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence charmante au calme et arborée, dans un quartier résidentiel.

Le bien, bénéficiant d'une surface en souplex avec de belles hauteurs de plafonds (3,20 mètres au rdc et 2,60 mètres en souplex) et entièrement au calme, se compose :

Pour la partie rez-de-chaussée :
- D'un séjour avec cuisine ouverte en très bon état, avec double exposition (Est et Sud)
- D'un espace verrière atelier / bureau
- De toilettes séparés
- De nombreux rangements
- D'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres

Pour le niveau inférieur :
- De 3 chambres au calme avec possibilité de rangements
- 2 salles de bain sont attenantes à 2 chambres (avec douche à l'italienne et double vasque pour la chambre parentale)
- De toilettes séparées

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, dynamique, agréable et familial parfaitement desservi par les transports (ligne 3, 11 et 3 bis. Bus 60, 26,96,61, 64).
Il se trouve à proximité à pied du cimetière du père Lachaise et des Buttes Chaumont. Entre Gambetta et Jourdain.

Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre.
La taxe foncière est de 759 €.

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Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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