Hosman vous propose à la vente un 4 pièces d'une surface de 103,05 m2 Carrez avec une vue panoramique d'exception, situé Rue de Croulebarbe, au sein de la Tour Albert (1960), en plein Paris, à la lisière du 5ème arrondissement, dans le quartier des Gobelins. Véritable icône de l’architecture moderne, l’immeuble est inscrit au répertoire des monuments historiques.

L’appartement est situé au 19ème étage sur 21 (avec triple ascenseurs) sur la façade de la Tour Albert et profite de la meilleure orientation avec vue directe sur le square René-Le Gall. Le bâtiment est sécurisé avec double gardiennage, et très bien entretenu.

Le bien, modulable car en un seul plateau sans aucun mur porteur, très calme et lumineux, se compose :
D'un large séjour de plus de 30,5 m2, exposé Est, offrant une vue magnifique et imprenable sur tous les monuments de Paris (Tour-Eiffel, Panthéon, Invalides, Notre-Dame, Sacré-Cœur) ; de 3 belles et spacieuses chambres d’une surface de 13-14-15 m2 avec cette même vue unique ; d’une cuisine séparée de 11 m2 ; d’une salle de bain-douche m2 ; ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une grande cave saine et bétonnée de 8,5 m2 complète ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station Gobelins (M7), Corvisart (M6) et Place d'Italie (M5-M6-M7), à 15 min de la Gare d’Austerlitz (Trains-RERC-M5&10).

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2400 € par trimestre
La taxe foncière est de 1600 €.
(Charges entièrement déductibles des revenus pour vos impôts).