Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 103,5 m² et d'une surface au sol de 127 m², située rue de la Mélinière à Nantes.

Cette maison en parfait état date de 1930 est construite sur une parcelle de 248 m² bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis et du charme de l'ancien.

La maison bénéficie de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.

La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC :
Une entrée dissociée du salon-séjour
Un vaste espace de vie (35 m²) avec cheminée fonctionnelle donnant sur le jardin.
Une cuisine séparée et tout équipée donnant vue sur le jardin
Un bureau avec salle d'eau et toilettes (8,09m²) , pouvant également convenir pour une chambre

Au 1er étage vous trouverez :
2 grandes chambres (11,63 m² et 13,22 m²) avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée fonctionnelles
Un bureau de 9,41 m² avec dressing
Une salle de bain avec baignoire équipée de WC.

Au 2 ème étage sous combles :
Une 4ème chambre (30 m² au sol et 11 m² Boutin)

Vous bénéficierez à l'extérieur d'une terrasse avec un jardin moderne très bien entretenu ainsi qu'une place de parking privée (box en sous-sol sécurisé) en face de la maison.

Vous serez à 11 minutes du périphérique (E3) en voiture et à 18 minutes de l'aéroport.
Vous serez à 14 minutes du centre-ville en tramway (Ligne 3).
Vous serez à 15 minutes à pied du parc de Procé.

Les transports en commun et les commerces seront aux pieds de chez vous

Le système de chauffage est individuel (chaudière, révisée annuellement).

La taxe foncière est de 2 000 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.