Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 54.0 m² Carrez, situé Avenue de la Capelette à Marseille.

L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence des années 60.

Le bien se compose :
D'un séjour de 16,27 m², exposé Nord Ouest.
Un premier balcon de 6,6 m2 est rattaché au séjour et à une chambre, le second balcon de 7,75m2 qui donne sur la cour de l'immeuble est rattaché une à une seconde chambre et à la cuisine.
De 2 chambres d'une surface de 9,7 et 10,4 m².
D'une cuisine séparée entièrement équipée de 8,6 m².
D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace pour la machine à laver.
D'un dressing/sellier.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 4,4m² complète ce bien.

Cet appartement, dans le quartier de la Capelette dans le 10e arrondissement de Marseille, offre un environnement dynamique et pratique.
La rue de la Capelette bénéficie d'une variété de commodités à proximité, avec des épiceries, des boulangeries et des commerces locaux qui ajoutent à la vie de quartier.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus (18, 72) à quelques pas permettant de se déplacer aisément dans la ville.
Le stade vélodrome se trouve à moins de 15 minutes à pieds de l'appartement.

Le système de chauffage est individuel et électrique, la climatisation réversible est présente au sein de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties commues et un fond loi Alur.
La taxe foncière 2023 est de 881 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, vous pouvez joindre Julie, en charge de ce bien au 06 62 46 62 22.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.