Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 102,27 m2 Carrez et 108,59 de surface au sol, situé Avenue Roger Salengro à Villeurbanne. L’appartement est situé au 1er étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu, sécurisé, avec ascenseur, datant des années 1976. L'appartement a été entièrement rénové.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et traversant le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone d'une surface de 6,23m2
- D'une spacieuse pièce de vie de 32,78 m2
- D'un balcon attenant d'une surface de 6,32 m2
- D'une cuisine semi-séparée entièrement équipée d'une surface de 10,88 m2, dotée de meuble sur mesure. La cuisine a été entièrement refaite en 2019.
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 13,26 m2 et 10,45 m2
- D'une suite parentale d'une surface de 13,41 m2 avec salle d'eau attenante récemment refaite
- D’une salle de bain avec baignoire, simple vasque et branchements buanderie

Ce bien profite d'un double vitrage complet et de volets roulants.
Un local vélo, une cave compètent ce bien. Un box ouvert est proposé en sus de l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et commerçant, parfaitement desservi par les transports (Tramways T1 et T4; Bus C17; Métro A et B arrêt Charpennes à moins de 800 mètres). À proximité directe du marché Charpennes, l’appartement est au cœur de l’écosystème Villeurbannais. Le parc de la Tête d’Or se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu'île en moins de 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre (frais de gardiennage, eau froide, entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes). La taxe foncière est de 1440 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.